В 2024–2025 годах в сфере долевого строительства вступили в силу новые нормы. Минимальный срок гарантии на конструкции зданий сократился до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут использовать собственные стандарты отделки, а штрафы за недоделки значительно уменьшены. По словам специалистов, это решение должно было снизить себестоимость строительства, однако реального удешевления жилья не произошло. Более того, это может негативно отразиться на качестве работ.
Согласно данным на начало 2026 года, 93% квартир в новостройках имеют нарушения. Наиболее распространенные проблемы касаются отопления и водоснабжения (75% случаев), а также некачественных окон и отделки. Эксперты подчеркивают, что застройщики могут использовать менее качественные материалы, что увеличивает риски для покупателя.
Для защиты своих прав дольщикам рекомендуется тщательно фиксировать состояние жилья на всех этапах — от приема до окончания гарантийного срока. При этом важно привлекать независимых экспертов для документирования дефектов.