На протяжении трех лет в Ульяновской области наблюдается снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было введено 783 000 квадратных метров, в 2024-м – 742 400, а в 2025-м – 628 400. В начале 2026 года темпы вновь упали: за первые три месяца построено всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По информации регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, большинство из которых — малоэтажные. В Ульяновске активно строятся двухэтажные жилые комплексы, а также в районе Заволжья планируется возведение нового микрорайона «Юрьевка».
Основной причиной перехода на малоэтажное строительство стало повышение ключевой ставки до 15%, что сделало ипотеку менее доступной. Застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», теперь выбирают более экономичные варианты строительства. Ожидается, что в новом микрорайоне будет возведено 119 000 квадратных метров жилья, а застройка завершится в течение пяти лет.