В начале 2026 года в России значительно замедлился рост стоимости строительства частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», средняя цена возведения дома площадью 107 кв. м составила около 7,05 млн рублей, а годовой прирост стоимости — всего 4,4%. Для сравнения, в 2023 году удорожание достигало 19%, а в 2024-м — 16,8%. Основной причиной снижения спроса эксперты называют высокие ипотечные ставки: в январе средняя ставка по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достигла 20,8%, что привело к сокращению выдачи таких займов почти вдвое.
Региональные различия по-прежнему значительны: в Московской области цена за квадратный метр растёт быстрее, достигая 108–118 тысяч рублей. При этом структура расходов заказчиков изменилась — большая часть бюджета теперь уходит на инженерные системы и подключение коммуникаций, тогда как раньше основную долю составляла «коробка» дома. Затраты на стены и фундамент по-прежнему занимают около половины сметы, но расходы на электроснабжение, водоснабжение, канализацию и благоустройство увеличились. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может обойтись в 360 тысяч рублей. В итоге строительство дома площадью до 130 кв. м с учетом инженерных сетей и отделки может стоить от 15 до 20 млн рублей.
Эксперты отмечают, что дальнейшая динамика цен в столичном регионе будет зависеть от цен на услуги подрядчиков и инженерное оборудование. Если ипотечные ставки останутся высокими, спрос на строительство может продолжить снижаться, что повлияет на рынок строительных материалов и услуг. Для заказчиков важно тщательно планировать бюджет, учитывая все этапы строительства и подключения коммуникаций. Некоторые выбирают поэтапное строительство — сначала возводят коробку, а затем проводят коммуникации, чтобы распределить финансовую нагрузку во времени, сообщает издание «Коммерсантъ».