STONE и IBC: Растущие затраты на строительство офисов

Согласно исследованиям консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по итогам первого квартала 2026 года стоимость строительства офисного здания класса А достигла 215 000 рублей за квадратный метр с учетом НДС, что на 15% выше, чем в предыдущем году. При этом, с учетом полезной площади, этот показатель составляет 380 000 рублей за квараный метр. Ожидается, что к концу 2026 года стоимость вырастет до 220 000 рублей за квадратный метр (+10% г/г). Основные факторы замедления темпов роста связаны с падением инфляции и снижением стоимости заемного финансирования. Внутренние инженерные сети остаются самой значительной статьей расходов, составляя 55 000 рублей за квадратный метр. В то же время проектирование увеличилось в два раза по сравнению с прошлым годом из-за ужесточения требований города к архитектуре. Несмотря на растущие затраты, рынок девелопмента продолжает привлекать инвестиции, и ожидается постепенное увеличение предложения новых офисных площадей до 2032 года.