25 марта 2026 года стало известно, что компания «Альфа Фаберже» привлечёт соинвестора для завершения строительства жилого комплекса Meltzer Hall, расположенного на Петроградской стороне Санкт-Петербурга. Сообщается, что «Петербургстрой» инвестирует собственные средства в объект, расположенный на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки. Впоследствии эти средства будут компенсированы банком — Сбербанком. Конкретные условия распределения инвестиций не разглашаются.
Владелец «Петербургстроя», Олег Баринов, отмечает, что такой подход позволяет оптимально согласовать темпы строительства с финансированием, что особенно важно на фоне роста стоимости строительных работ и заемных ресурсов.
Согласно проектной декларации застройщика, опубликованной в начале марта, для доведения проекта до конца необходимо 1,8 миллиарда рублей. Общая стоимость строительства оценивается в 6,86 миллиарда рублей, из которых уже потрачено 4,45 миллиарда.
Рынок отмечает, что финансовая модель проекта требовала корректировок из-за его длительной истории — он реализуется более десяти лет. Первоначально объект разрабатывался шведским девелопером Bonava, затем был приобретён «Альфа Фаберже». К 2020 году проект подвергся критике со стороны депутатов Законодательного собрания Петербурга. Многочисленные депутатские запросы на отмену разрешения на строительство вызвали необходимость внесения изменений в проект. Так, концепция, разработанная «Студией 44» под руководством Никиты Явейна, прошла серьёзную доработку на Градостроительном совете, что повлекло переработку фасадов, конструктивных решений и повторную государственную экспертизу с учётом охраны культурного наследия.
В результате реализации проекта затянулась примерно на три года — велась реновация исторических корпусов и подготовка нулевого цикла нового строительства. Активная стадия строительства была возобновлена только в апреле 2023 года после согласования фасадных корректировок.
Директор «Альфа Фаберже» Виталий Бахарев подчёркивает, что задержки и изменения в утверждении проекта оказали влияние на себестоимость, а также на текущие макроэкономические условия, что и обусловило привлечение нового партнёра и изменение финансовой схемы.
Согласно обновленному графику, завершение всех строительных работ ожидается в третьем-четвёртом кварталах 2026 года.
Эксперты рынка недвижимости выражают уверенность в успешном завершении проекта. Так, исполнительный директор Restate.ru Андрей Добрый сообщает, что по комплексу уже заключено 40 договоров долевого участия на сумму около 995 миллионов рублей. По его прогнозам, после завершения строительства стоимость квадратного метра может вырасти до 700–750 тысяч рублей.
