Снижение темпов строительства в Ульяновской области и его влияние на рынок недвижимости

Снижение темпов строительства в Ульяновской области почти на 60% влечет за собой кардинальные изменения на рынке недвижимости. В интервью 73online.ru Дмитрий Лаушин, руководитель агентства недвижимости «Красный медведь», отметил, что такая ситуация может сделать застройщиков менее гибкими в своей политике, что приведет покупателей к выбору «молодой» вторички — жилья, сданного не так давно. Эксперт считает, что уменьшение предложения новых квартир предоставит девелоперам больше полномочий в установлении условий продаж. В этой связи, выиграют те, кто уже инвестировал в строительство. По мнению Лаушина, снижение объема строящегося жилья скажется на скидках и акциях застройщиков, которые будут стремиться «держать» свои проекты. Кроме того, это может снизить качество жизни в новых районах, так как возможно удлинение сроков сдачи и ухудшение проектирования. Наряду с этим, застой на стройплощадках негативно отразится на смежных специалистах и инфраструктуре, уменьшая рабочие места и налоговые поступления. По мнению другого эксперта, увеличение цен на готовое жилье не обязательно отразится на росте арендных ставок, так как арендаторы могут потерять доход.