Строительные краны все еще украшают челядь крупных чешских городов, однако предстоящие месяцы могут принести значительные изменения. За последние четыре года наблюдается неуклонное снижение количества выданных разрешений на строительство, и 2022 год стал самым неудачным за всю статистику с 1999 года. Это отражается, в первую очередь, на секторе жилой недвижимости.
В прошлом году было выдано всего 61 613 разрешений, что на 10 500 меньше, чем в 2021. Экономист Мартин Гюртлер указывает на проблемы с цифровизацией процессов как на одну из причин этого падения. В результате, в 2023 году девелоперы начали строительство всего 35 819 квартир, что катастрофически не соответствует более чем десяти тысячам необходимых квартир в Праге.
Рынок сталкивается с парадоксом: спрос растёт, цены на недвижимость прыгают, а количество строительных проектов сокращается. Ожидается, что давление на цены сохранится, если новые проекты не начнут реализовываться. Этот дефицит, накапливавшийся десятилетиями, оставляет молодые семьи и средний класс в сложной ситуации.