В России аналитики проекта «Движение.ру» зафиксировали значительное увеличение нераспроданного жилья в десяти городах-миллионниках: сейчас их число удвоилось по сравнению с прошлым годом. Под угрозой затоваривания рынка в конце 2025 года находятся Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград.
По данным исследования «Известий», девелоперы в этих мегаполисах строят больше жилья, чем могут продать, что может привести к проблемам с эскроу-счетами и росту затрат на проектное финансирование. На декабрь 2023 года в России остаётся около 81,7 миллиона квадратных метров нераспроданного жилья при общем строительстве в 120,8 миллионов квадратов, что составляет 68% от всего объема.
Снижение отношения распроданности к стройготовности на 7 процентных пунктов за год, до 70%, создает риск для застройщиков. Так, лишь шесть городов в 2024 году показывали уровень выше безопасной границы, а к 2025 году их число возросло до одиннадцати, включая новые участники списка, такие как Тюмень.