Мергасовский дом, возведенный в 1928 году, стал не только значимым архитектурным объектом, но и первым многоэтажным домом в Казани, где был установлен водопровод. Проект здания разработали архитекторы Пётр Сперанский и Сергей Глаголев, с упоминаниями о возможном участии Дмитрия Фёдорова. Его название связано с расположением на территории бывшего Мергасовского переулка, где находились постройки полковника Мергасова.
С начала 2000-х годов дом сталкивался с серьезными проблемами, включая угрозу обрушения и статус аварийного жилья, что привело к переселению жильцов. Несмотря на выселение 53 семей в 2018 году, многие жители не хотели покидать свои квартиры, что вызвало длительные судебные разбирательства.
По данным на март 2025 года, планируется капитальная реконструкция здания, однако проект еще не finalized. Председатель госкомитета по охране наследия РТ, Иван Гущин, высказал мнение, что Мергасовский дом может быть преобразован для размещения апартаментов или гостиниц. Ожидаемые затраты на реставрацию могут превысить 1 млрд рублей. В июне 2025 года начались инженерно-геологические исследования, чтобы оценить состояние грунта под зданием.