В совместном исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone была проанализирована стоимость строительства офисной недвижимости класса А. На основании данных о строительстве объекта площадью 70 000 кв. м, включая НДС, выяснили, что себестоимость возросла до 330 000 рублей за квадратный метр. При этом минимальная цена на офисы класса А уже достигает 390 000–400 000 рублей за «квадрат».
Согласно исследованию, в I квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А составила 186 550 рублей, что на 11% выше, чем в начале года. В то же время цена продажи нового офиса увеличилась до 467 000 рублей, а аренда возросла на 14,6%, достигнув 38 415 рублей за квадратный метр.
Основными факторами роста цен остаются дефицит рабочей силы и высокая инфляция. Прогнозируется, что к 2027 году стоимость строительства может вырасти на 30%, составив около 240 000 рублей за квадратный метр. В Москве ожидается ввод в эксплуатацию 1,8 млн кв. м офисов класса А, из которых значительная часть будет предназначена для продажи.
