Первоначальные проекты КРТ в Петербурге: новые возможности и вызовы

По мнению специалистов, в Санкт-Петербурге первые проекты в рамках комплексного реновационного территориального (КРТ) развития могут быть осуществлены в районе станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Это обусловлено высокой инвестиционной привлекательностью этих районов для застройщиков. Средняя стоимость квадратного метра для участников программы может достигать 262 тыс. рублей за м². Однако застройщики обязаны создавать социальную инфраструктуру, что увеличивает себестоимость строительства: одно место в школе или детском саду может стоить от 1,5 до 3 миллионов рублей, что может негативно сказаться на экономике проектов. Реальный интерес сохраняется лишь к нескольким кварталам хрущёвок вблизи указанных станций. Законы о КРТ также позволяют работать на территориях нежилой застройки. В 2025 году Санкт-Петербург занимает 5-е место в России по объемам строительства жилья. При этом, по подсчетам, инвестиции в реновацию хрущёвок могут достигнуть 3 трлн рублей. Закон о КРТ был окончательно принят 10 декабря 2025 года.