Согласно информации от компании DOGMA, опирающейся на данные «Дом.РФ», к концу июля общий объем строительства жилья достиг 9,8 млн кв. м, из которых 43% (4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Застройщики активно развивают доступные районы, особенно те, что находятся вблизи скоростных трасс и железнодорожных маршрутов, с лидирующими Всеволожским и Ломоносовским районами.
Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тыс. руб., что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где этот показатель равен 322 тыс. руб. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
Тем не менее, доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и области во втором квартале 2025 года снизилась до 52% с 83% в аналогичном периоде 2024 года, что связано с прекращением льготных программ. В ответ на это застройщики начали предлагать рассрочки и скидки для клиентов с собственными средствами.
Эксперты DOGMA прогнозируют, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, что положительно скажется на рынке. Однако, по их мнению, для стабилизации ситуации оптимальная ставка должна находиться на уровне 10-11%.
