Снижение ввода жилья, начавшееся два года назад, сохраняется до 2027 года. После начала восстановления объемы сдаваемого жилья будут долго оставаться ниже показателей 2023 года, согласно прогнозам независимых экономистов. Минстрой настоятельно призывает застройщиков не поднимать цены на новое жилье, однако реальная стоимость квадратного метра, с учетом инфляции, останется на уровне 2010 года или ниже.
Эксперты ЦМАКП уверены, что Россия не сможет повторить золотые годы строительства с вводом жилья до 110 млн кв. м. Общая площадь сдаваемых многоквартирных домов останется ниже рекордов 50 млн кв. м, зафиксированных в 2023 и 2015 годах.
Ограничительные меры ЦБ РФ значительно снизили финансирование жилищного строительства. Прогнозируется, что в 2025 году продажи новостроек упадут на 19–35%. Аналитики отмечают, что 30% девелоперов могут столкнуться с убытками в следующем году.
Снижение цен на жилье также влияет на ожидания граждан: всего 51% россиян предсказывают рост цен, что является минимальным уровнем за полтора года. При этом средняя цена квадратного метра в многоквартирных домах останется на уровне 160 тыс. руб.
Аналитики предполагают, что с 2024 года коэффициент доступности жилья будет уменьшаться. В условиях высокой инфляции и растущих затрат на строительство участники рынка не видят возможности для снижения цен.
