Преимущества ЗПИФ в инвестициях в строительство

Два ключевых инструмента для инвестирования в строительство — EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Каждый из них имеет свои особенности, и выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. ЗПИФ полезны, когда объекты недвижимости уже построены, но не реализованы. Они могут служить хранилищем готовых объектов, которые затем можно продать. ЗПИФ — это имущественный комплекс без образования юридического лица, куда инвесторы вкладывают активы на определённый срок, а управляющая компания управляет фондом по правилам, зарегистрированным в ЦБ. Основное преимущество ЗПИФ в том, что он не платит налог на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для будущих проектов. Кроме того, фонд может использоваться как хранилище активов, обеспечивая защиту от арестов. Если объект ещё строится, ЗПИФ может выступать в роли инвестора-заказчика, что также открывает новые возможности для финансирования строительства и последующей реализации проектов без налоговых последствий.