Снижение темпов строительства ТЦ в России в 2026 году

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России произойдет значительное замедление ввода новых торговых центров. Главной причиной этого является увеличение стоимости строительства и отделочных работ, а также изменения в поведении потребителей на фоне роста электронной коммерции. Аналитики отмечают, что на рынке начинают доминировать проекты районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. В столицах темпы строительства сократятся особенно сильно: в Москве ожидается снижение на 29% — до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — на 86%, до 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год стал рекордным для рынка, с открытием 53 новых торговых центров за 11 месяцев. Общая площадь построенных объектов достигнет 647 тысяч квадратных метров, что в 1,5 раза больше по сравнению с прошлым годом. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м, или 3,1%, находится в Казани, что делает ее важным логистическим хабом с рекордной долей свободных площадей класса A и B на уровне 4,1%.