Резкий рост цен на офисные площади в Москве

Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, стоимость строительства бизнес-центров класса А в Москве достигла рекордного уровня. В период с 2023 по первое полугодие 2025 года себестоимость возросла на 28,2%. В 2023 году цена за квадратный метр составила 142 тыс. руб., в 2024 году она поднялась до 173 тыс. руб., а к середине 2025 года ожидается 184 тыс. руб. Увеличение затрат на материалы, рабочую силу и финансирование сказалось на росте цен на готовые офисы: с 366 тыс. руб. в 2023 году до 480 тыс. руб. в 2025 году, что составляет прирост в 29%. Арендные ставки также увеличились с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за квадратный метр в год, что на 39% больше, чем в 2024 году. Инвесторы проявляют интерес к готовым офисам из-за дефицита качественных площадей и увеличения сроков окупаемости, который теперь составляет 10-12 лет. Прогнозы на 2026 год предсказывают дальнейший рост цен на 8-15%.