В Московской области стартует эксперимент по повышению контроля над индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила законопроект, который с 2026 по 2029 год уравняет требования к строительству частных и дачных домов. Владельцы новых участков, зарегистрированных с января 2025 года, получат градостроительный план, который будет определять параметры разрешенного строительства. Это нововведение направлено на соблюдение норм безопасности и предотвращение хаотичной застройки.
По словам Дениса Литвинова, управляющего партнера юридической фирмы Land Law Firm, данный эксперимент поможет устранить «серую» зону строительства, когда власти не в курсе о новых жилых домах. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее регистрация станет невозможной.
Однако Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, считает, что новая инициатива не приведет к значительным изменениям в строительстве, так как многие собственники найдут способы обхода новых требований через дачную амнистию. Доля частных домов в вводимом жилье в России достигла 71% за первые семь месяцев 2025 года, но высокая стоимость строительства и риск недобросовестности подрядчиков остаются сдерживающими факторами.
