В Приморском районе Санкт-Петербурга завершение ряда строительных проектов привело к уменьшению объема предложения жилья. Согласно данным «Петербургской недвижимости», два года назад район был лидером по количеству предложений, однако сейчас его активность сдерживается переходом строительных работ на юг города. Тем не менее, по итогам 9 месяцев 2025 года Приморский район занимает второе место по объемам продаж с долей 13%.
На конец 2023 года район опустился на четвертое место по предложению, уступив Невскому, Пушкинскому и Московскому районам. Объем предложения составляет 165 тыс. кв. м, что составляет 9% от городского объема. Основная часть жилья расположена в Новоорловском лесопарке и Каменке. Средняя цена квадратного метра здесь достигла 255 тыс. руб.
Снижение строительной активности связано с нехваткой свободных земель и нагруженной инфраструктурой. Несмотря на это, крупные проекты в Юнтолово и Каменке поддерживают объемы строительства. Доля Приморского района в выводе новых жилых площадей упала с 17% в 2021 году до 4% в 2025 году. В то же время Пушкинский район демонстрирует рост, увеличив свою долю с 6% до 16%. Основные покупатели — это семьи с детьми, которые ищут комфортные условия жизни и развитую инфраструктуру.
