В Гвардейске было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома, реализация проекта осуществляется компанией «Сфера», связанной с инвестором замка Тапиау. Согласно информации, опубликованной на сайте регионального правительства, новое здание появится на земельном участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819. Площадь участка составляет 1,3 тысячи квадратных метров и находится в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы. Разрешение на строительство действительно до сентября 2027 года.
Однако характеристики нового объекта в документах не указаны, так как с марта эта информация стала недоступна. По данным сервиса Seldon.Basis, ООО «Сфера» принадлежит Семёну Храпову, который также руководит «Центром кибербезопасности энергетической отрасли» и связан с группой «Элмонт» Игоря Билоуса, одного из инвесторов замка Тапиау.
В 2024 году «Сфера» начала подготовку проекта по созданию жилого и культурного квартала в Гвардейске на соседней территории. Строительство было одобрено на заседании инвестсовета при губернаторе в 2022 году, и ООО «Сфера» получит в собственность участок площадью до 0,8 гектаров без торгов. Игорь Билоус ранее заявлял о намерении застроить береговую линию напротив замка, что должно улучшить внешний вид как замка, так и новых построек.
