Верховный суд России сделал вывод, что магазин, построенный на участках, не предназначенных для коммерции, не считается самовольной постройкой. Перед принятием решения о сносе необходимо убедиться в том, что объект нельзя использовать для других целей. Этот вывод был сделан экономколлегией суда в ходе дела Галины Утемовой, владелицы магазина в садоводческом товариществе «Рябинушка». Она получила все необходимые разрешения от местной администрации, однако товарищество потребовало сноса, утверждая, что строительство не было согласовано с правлением.
Первоначально суд признал магазин самовольной постройкой, но апелляция это решение отменила, указав на законность возведения объекта. Экономколлегия отметила, что у Утемовой есть все документы на землю, а экспертиза подтвердила, что здание не нарушает общие интересы. Суд подчеркнул, что если объект используется не по назначению, он не становится самовольной постройкой, а снос — крайняя мера. В результате Верховный суд признал решение о сносе необоснованным и направил дело на новое рассмотрение.
