Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окошках, развешивайте любимые картины.
Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Создание дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На этом этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, затем производится демонтаж старого оснащения.
- Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На данном этапе ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и внешние.
- Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
- На завершающем шаге ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.
Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?
Главное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.
- Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие запросы к удобству. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это почти никак не повлияет на размер аренды.
- Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
- В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.
Ощутимое воздействие еще оказывает способ сдачи:
- на долгий срок;
- посуточно.
Долгая аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого проживания, поэтому можно не очень беспокоиться о создании удобных условий жизни.
Когда облик вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду
